Ekran szczegółów informacji - sprawa
Szczegóły informacji
WYDAWANIE POZWOLEŃ NA BUDOWĘ
Wydział: Wydział Budownictwa i Ochrony Środowiska (sprawy dot. budownictwa)
Ogłoszono dnia: 2008-12-04 15:43:35
Termin załatwienia
Stosownie do Art. 35 ust.6 ustawy z dnia 7 lipca 1994r Prawo budowlane – organ powinien wydać decyzję w terminie do 65 dni.
Osoba kontaktowa
Karolina Łabaszewska, Dominika Kosmala, Magdalena Ławicka
Miejsce załatwienia
Wydział Budownictwa i Ochrony Środowiska
ul. Traugutta 23, 13-100 Nidzica
II piętro, pokój 41
Telefon kontaktowy
89 625 82 11
Adres e-mail
Błąd!
Sposób załatwienia
A. Sposób załatwienia sprawy : od dnia 19 września 2020 r (NOWE ZASADY)
Przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę lub odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego organ administracji architektoniczno-budowlanej sprawdza:
1) zgodność projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-
budowlanego z:
a) ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i innymi aktami prawa miejscowego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu,
b) wymaganiami ochrony środowiska, w szczególności określonymi w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa wart.71ust.1 ustawy z dnia 3października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko,
c) ustaleniami uchwały o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej;>
2)zgodność projektu zagospodarowania działki lub terenu z przepisami, w tym techniczno-
budowlanymi
3) kompletność projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-
budowlanego, w tym dołączenie:
a)wymaganych opinii, uzgodnień, pozwoleń i sprawdzeń,
b)informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, o której mowa wart.20ust.1pkt1b,
c)kopii zaświadczenia, o którym mowa wart.12ust.7, dotyczącego projektanta i projektanta sprawdzającego,
d)oświadczeń, o których mowa wart.33ust.2pkt9 i10;
4) posiadanie przez projektanta i projektanta sprawdzającego odpowiednich uprawnień
budowlanych oraz aktualność zaświadczenia, o którym mowa wart.12ust.7.>
W razie stwierdzenia nieprawidłowości w zakresie określonym w ust.1 organ administracji architektoniczno-budowlanej nakłada postanowieniem obowiązek usunięcia wskazanych nieprawidłowości, określając termin ich usunięcia.
Organ administracji architektoniczno-budowlanej wydaje decyzję o odmowie zatwierdzenia projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego i wydania decyzji o pozwoleniu na budowę:
1) w przypadku niewykonania, w wyznaczonym terminie, ww. postanowienia,
2) w przypadku wykonywania robót budowlanych przed uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę;
3)jeżeli na terenie, którego dotyczy projekt zagospodarowania działki lub terenu, znajduje się obiekt budowlany, w stosunku do którego wydano ostateczną decyzję o nakazie rozbiórki.
W razie spełnienia wymagań określonych w ust.1 oraz wart.32 ust.4, organ administracji architektoniczno-budowlanej nie może odmówić wydania decyzji o pozwoleniu na budowę
B. SPOSÓB ZAŁATWIENIA SPRAWY (STARE ZASADY) przez okres 12 miesięcy tj. do 19.09.2021 r. (okres przejściowy) WYBÓR INWESTORA
Podstawa prawna: art. 26, 27, 28 ustawy z dnia 13 lutego 2020 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 471)
Przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę lub odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego organ administracji architektoniczno-budowlanej sprawdza:]
- zgodność projektu budowlanego z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i innymi aktami prawa miejscowego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu, atakże wymaganiami ochrony środowiska, w szczególności określonymi w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa wart.71 ust.1ustawy z dnia 3października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko;],
- zgodność projektu zagospodarowania działki lub terenu z przepisami, w tym techniczno-budowlanymi;[
- kompletność projektu budowlanego i posiadanie wymaganych opinii, uzgodnień, pozwoleń i sprawdzeń oraz informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, o której mowa wart.20 ust.1 pkt1b, oraz zaświadczenia, o którym mowa wart.12 ust.7;]
- wykonanie –w przypadku obowiązku sprawdzenia projektu, o którym mowa wart.20 ust.2, także sprawdzenie projektu –przez osobę posiadającą wymagane uprawnienia budowlane i legitymującą się aktualnym na dzień opracowania projektu –lub jego sprawdzenia –zaświadczeniem, o którym mowa wart.12 ust.7;]
W razie stwierdzenia naruszeń, w zakresie określonym w ust.1, organ administracji architektoniczno-budowlanej nakłada postanowieniem obowiązek usunięcia wskazanych nieprawidłowości, określając termin ich usunięcia, a po jego bezskutecznym upływie wydaje decyzję o odmowie zatwierdzenia projektu i udzielenia pozwolenia na budowę.
W razie spełnienia wymagań określonych wust.1 oraz wart.32 ust.4, organ administracji architektoniczno-budowlanej nie może odmówić wydania decyzji o pozwoleniu na budowę.
Miejsce odbioru
Wydział Budownictwa i Ochrony Środowiska
ul. Traugutta 23, 13-100 Nidzica
II piętro, pokój 41
Wymagane Dokumenty
A. WYMAGANE DOKUMENTY OD 19.09.2020 R. (NOWE ZASADY)
Wymagane Dokumenty : od 19 września 2020 r. (Dz. U 2020, poz. 1333)
Do wniosku o pozwolenie na budowę należy dołączyć:
- trzy egzemplarze projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami, których obowiązek dołączenia wynika z przepisów odrębnych ustaw, lub kopiami tych opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów;
- oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane;
- decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
- pozwolenia, o których mowa wart.23 ust.1 iart.26 ust.1, oraz decyzję, o której mowa wart.27 ust.1ustawy z dnia 21marca 1991r. o obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej, jeżeli są one wymagane;4)w przypadku obiektów zakładów górniczych oraz obiektów usytuowanych na terenach zamkniętych i terenach, o których mowa wart.82 ust.3 pkt1, postanowienie o uzgodnieniu z organem administracji architektoniczno-budowlanej, o którym mowa wart.82 ust.2, projektowanych rozwiązań w zakresie:
a)linii zabudowy oraz elewacji obiektów budowlanych projektowanych od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych,
b)przebiegu i charakterystyki technicznej dróg, linii komunikacyjnych oraz sieci zbrojenia terenu, wyprowadzonych poza granice terenu zamkniętego, portów morskich i przystani morskich, a także podłączeń tych obiektów do sieci użytku publicznego;
5) w przypadku drogi w transeuropejskiej sieci drogowej:
a)wynik audytu bezpieczeństwa ruchu drogowego, o którym mowawart.24l ust.1ustawy z dnia 21marca 1985r. o drogach publicznych,
b)uzasadnienie zarządcy drogi, o którym mowawart.24l ust.4ustawy z dnia 21marca 1985r. o drogach publicznych;
6) umowę urbanistyczną, jeżeli jej zawarcie jest wymagane zgodnie z miejscowym planem rewitalizacji;
7) w przypadku instalacji radiokomunikacyjnych –oświadczenie projektanta, posiadającego uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności, o której mowa wart.14ust.1pkt2 lub 4lit.a, że instalacja radiokomunikacyjna nie spełnia warunków, o których mowa w przepisach wydanych na podstawie art.60 ustawy z dnia 3października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko.
8) oświadczenie projektanta dotyczące możliwości podłączenia projektowanego obiektu budowlanego do istniejącej sieci ciepłowniczej, zgodnie z warunkami określonymi wart.7b ustawy z dnia 10kwietnia 1997r. –Prawo energetyczne Dz.U. z2019r. poz.755, z późn. zm.4)), złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia wynikającej z art.233§6 ustawy z dnia 6czerwca 1997r. –Kodeks karny (Dz.U. z2019r. poz.1950 i 2128); składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli o następującej treści: „Jestem świadomy(-ma) odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń.
B. WYMAGANE DOKUMENTY (STARE ZASADY) przez okres 12 miesięcy tj. do 19.09.2021 r. (okres przejściowy) WYBÓR INWESTORA
Podstawa prawna: art. 26, 27, 28 ustawy z dnia 13 lutego 2020 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 471)
Do wniosku o pozwolenie na budowę należy dołączyć:
1) cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi oraz zaświadczeniem, o którym mowa w art. 12 ust. 7, aktualnym na dzień opracowania projektu; nie dotyczy to uzgodnienia i opiniowania przeprowadzanego w ramach oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko albo oceny oddziaływania przedsięwzięcia na obszar Natura 2000;
2) oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane;
3) decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
3a) pozwolenia, o których mowa w art. 23 ust. 1 i art. 26 ust. 1, oraz decyzję, o której mowa w art. 27 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1991 r. o obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej, jeżeli są one wymagane;
4) w przypadku obiektów zakładów górniczych oraz obiektów usytuowanych na terenach zamkniętych i terenach, o których mowa w art. 82 ust. 3 pkt 1, postanowienie o uzgodnieniu z organem administracji architektoniczno-budowlanej, o którym mowa w art. 82 ust. 2, projektowanych rozwiązań w zakresie:
a) linii zabudowy oraz elewacji obiektów budowlanych projektowanych od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych,
b) przebiegu i charakterystyki technicznej dróg, linii komunikacyjnych oraz sieci uzbrojenia terenu, wyprowadzonych poza granice terenu zamkniętego, portów morskich i przystani morskich, a także podłączeń tych obiektów do sieci użytku publicznego;
5) w przypadku drogi w transeuropejskiej sieci drogowej:
a) wynik audytu bezpieczeństwa ruchu drogowego, o którym mowa w art. 24l ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych,
b) uzasadnienie zarządcy drogi, o którym mowa w art. 24l ust. 4 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych;
6) umowę urbanistyczną, jeżeli jej zawarcie jest wymagane zgodnie z miejscowym planem rewitalizacji;
7) w przypadku instalacji radiokomunikacyjnych - oświadczenie projektanta, posiadającego uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności, o której mowa w art. 14 ust. 1 pkt 2 lub 4 lit. a, że instalacja radiokomunikacyjna nie spełnia warunków, o których mowa w przepisach wydanych na podstawie art. 60 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko;
8) oświadczenie projektanta dotyczące możliwości podłączenia projektowanego obiektu budowlanego do istniejącej sieci ciepłowniczej, zgodnie z warunkami określonymi w art. 7b ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. - Prawo energetyczne (Dz. U. z 2019 r. poz. 755, z późn. zm.), złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia wynikającej z art. 233 § 6 ustawy z dnia 6 czerwca 1997 r. - Kodeks karny (Dz. U. z 2019 r. poz. 1950 i 2128); składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli o następującej treści: "Jestem świadomy(-ma) odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.". Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń.
Czas realizacji
Termin załatwienia sprawy do 65 dni od dnia złożenia wniosku (do terminu, o którym mowa nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa do dokonania określonych czynności, okresów zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych winą strony albo z przyczyn niezależnych od organu).
Opłaty
Przy składaniu wniosku o wydanie pozwolenia na budowę należy dokonać opłaty skarbowej.
Opłaty zgodnie z Ustawą z dnia 16 listopada 2006r o opłacie skarbowej pobierane są w zależności od rodzaju obiektu budowlanego.
Wysokość opłaty skarbowej za pozwolenie na budowę:
1) budynki mieszkalne – nie podlegają opłacie skarbowej,
2) budynek przeznaczony na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza
- za każdy m2 powierzchni użytkowej – 1 zł
- nie więcej niż – 539 zł,
3) budynek służący celom gospodarczym w gospodarstwie rolnym – 14 zł,
4) inny budynek – 48 zł,
5) studnia oraz urządzenia do usuwania nieczystości stałych i ścieków – 20 zł,
6) budowle związane z produkcją rolną – 112 zł,
7) sieci wodociągowe, kanalizacyjne , elektroenergetyczne, telekomunikacyjne, gazowe, cieplne oraz drogi, z wyjątkiem dróg dojazdowych, dojść do budynków i zjazdów z drogi, z zastrzeżeniem pkt.8) – 2143 zł,
8) sieci wodociągowe, kanalizacyjne, elektroenergetyczne, telekomunikacyjne, gazowe, cieplne oraz drogi o długości do 1km – 105 zł,
9) inne budowle – 155 zł,
10) urządzenia budowlane związane z obiektem budowlanym – 91 zł.
Opłaty zgodnie z Ustawą z dnia 16 listopada 2006r o opłacie skarbowej pobierane są w zależności od rodzaju obiektu budowlanego.
Wysokość opłaty skarbowej za pozwolenie na budowę:
1) budynki mieszkalne – nie podlegają opłacie skarbowej,
2) budynek przeznaczony na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza
- za każdy m2 powierzchni użytkowej – 1 zł
- nie więcej niż – 539 zł,
3) budynek służący celom gospodarczym w gospodarstwie rolnym – 14 zł,
4) inny budynek – 48 zł,
5) studnia oraz urządzenia do usuwania nieczystości stałych i ścieków – 20 zł,
6) budowle związane z produkcją rolną – 112 zł,
7) sieci wodociągowe, kanalizacyjne , elektroenergetyczne, telekomunikacyjne, gazowe, cieplne oraz drogi, z wyjątkiem dróg dojazdowych, dojść do budynków i zjazdów z drogi, z zastrzeżeniem pkt.8) – 2143 zł,
8) sieci wodociągowe, kanalizacyjne, elektroenergetyczne, telekomunikacyjne, gazowe, cieplne oraz drogi o długości do 1km – 105 zł,
9) inne budowle – 155 zł,
10) urządzenia budowlane związane z obiektem budowlanym – 91 zł.
W przypadku wydania pozwolenia na budowę budynku o funkcji mieszanej, przy obliczaniu opłaty skarbowej nie uwzględnia się powierzchni mieszkalnej tego budynku.
Na przebudowę lub remont obiektu budowlanego oraz na wznowienie robót budowlanych 50% stawek określonych wyżej.
Zapłaty opłaty skarbowej należy dokonywać przelewem, przekazem na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Nidzicy PKO BP SA 35 1020 3613 0000 6502 0004 7993 lub bezpośrednio w kasie Urzędu Miejskiego w Nidzicy, Pl. Wolności 1 lub w kasie Starostwa Powiatowego w Nidzicy, ul. Traugutta 23.
Na przebudowę lub remont obiektu budowlanego oraz na wznowienie robót budowlanych 50% stawek określonych wyżej.
Zapłaty opłaty skarbowej należy dokonywać przelewem, przekazem na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Nidzicy PKO BP SA 35 1020 3613 0000 6502 0004 7993 lub bezpośrednio w kasie Urzędu Miejskiego w Nidzicy, Pl. Wolności 1 lub w kasie Starostwa Powiatowego w Nidzicy, ul. Traugutta 23.Tryb odwoławczy
Od decyzji o pozwoleniu na budowę przysługuje odwołanie do Wojewody Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie za pośrednictwem Starosty Nidzickiego w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia.
Uwagi
Stronami w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę są: inwestor oraz właściciele, użytkownicy wieczyści lub zarządcy nieruchomości znajdujących się w obszarze oddziaływania obiektu.
Obszar oddziaływania obiektu –należy przez to rozumieć teren wyznaczony w otoczeniu obiektu budowlanego na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzających związane z tym obiektem ograniczenia w zabudowie tego terenu.
Pozwolenie na budowę może być wydane wyłącznie temu, kto:
- złożył wniosek w tej sprawie w okresie ważności decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
- złożył oświadczenie, pod rygorem odpowiedzialności karnej, o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 3lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż 3 lata.
Do obowiązku inwestora należy wystąpienie o rejestrację dziennika budowy.
Zgodnie z art. 26 ustawy z dnia 13 lutego 2020r.o zmianie ustawy –Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. 2020 poz. 471) w terminie 12 miesięcy od dnia wejścia wżycie ustawy tj. od 19.09.2020r . inwestor do wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę albo wniosku o zatwierdzenie projektu budowlanego, albo zgłoszenia budowy może dołączyć projekt budowlany sporządzony na podstawie przepisów ustawy zmienianej wart.1 w brzmieniu dotychczasowym.
Podstawa prawna
- Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane.
- Ustawa z dnia 14 czerwca 1960r Kodeks postępowania administracyjnego ,
- Ustawa z dnia 16 listopada 2006r o opłacie skarbowej .
- Ustawa z dnia 14 czerwca 1960r Kodeks postępowania administracyjnego ,
- Ustawa z dnia 16 listopada 2006r o opłacie skarbowej .
Załączniki
Rejestr zmian
Podmiot udostępniający informację: | Podmiot udostępniający informację: Starostwo Powiatowe w Nidzicy |
||
---|---|---|---|
Osoba, która wytworzyła informację: | Osoba, która wytworzyla informację: Agnieszka Szczepkowska |
Data wytworzenia informacji: | Data wytworzenia informacji: 2008-12-04 |
Osoba, która odpowiada za treść: | Osoba, która odpowiada za treść: Agnieszka Szczepkowska |
Data wprowadzenia do BIP | Data wprowadzenia do BIP 2008-12-04 15:43:25 |
Wprowadził informację do BIP: | Wprowadził informację do BIP: Jarosław Komoszyński |
Data udostępnienia informacji: | Data udostępnienia informacji: 2008-12-04 15:43:35 |
Osoba, która zmieniła informację: | Osoba, która zmieniła informację: Milena Obrębska |
Data ostatniej zmiany: | Data ostatniej zmiany: 2021-07-02 10:16:02 |
Artykuł był wyświetlony: | Artykuł był wyświetlony: 11059 raz(y) |