Wydział Budownictwa i Architektury

Wydanie decyzji administracyjnej

Wydział Budownictwa i Architektury
piętro II, pok. nr 41

Wniosek o zmianę pozwolenia na budowę

Dowód zapłaty należnej opłaty skarbowej.

Do wniosku należy załączyć:
1) 4 egzemplarze zamiennego projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami,
pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi oraz zaświadczeniem, o którym mowa w art. 12 ust. 7 ustawy - Prawo budowlane
2) w zależności od zakresu wprowadzonych zmian prawomocną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana, zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym                                        

3) uwierzytelnione upoważnienie udzielone osobie pełnomocnika działającego w imieniu inwestora
4) dziennik budowy do wglądu - w przypadku, gdy budowa została rozpoczęta;

Jeżeli wniosek nie czyni zadość wymaganiom ustalonym w przepisach prawa, organ wzywa wnioskodawcę do usunięcia braków w terminie 7 dni, a po jego bezskutecznym upływie wniosek pozostaje nie rozpatrzony.

Termin załatwienia sprawy do 65 dni od dnia złożenia wniosku (do terminu o którym mowa nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa do dokonania okreslonych czynności, okresów zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych winą strony albo z przyczyn niezależnych od organu) - art. 35 ust. 6-8 ustawy Prawo budowlane.

1) dokument stwierdzający ustanowienie pełnomocnika - 17 zł

2) od zatwierdzenia projektu budowlanego - 47,00 zł

Nie podlegają opłacie skarbowej podania w sprawach:
- budowy i odbudowy obiektów budowlanych zniszczonych wskutek działalności spowodowanej ruchem zakładu górniczego lub klęsk żywiołowych,
- budynków szkolnych oraz przeznaczonych na cele naukowe, socjalne i kulturalne,
- budownictwa mieszkaniowego,
- inwestycji jednostek budżetowych;
- inwestycji jednostkek samorządu terytorialnego;

Zwolnione są od opłaty skarbowej dokumenty stwierdzające ustanowienie pełnomocnika oraz ich odpisy (wypisy) udzielone:
1. małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu,
2. wystawione przez jednostki budżetowe oraz ich odpisy i wypisy,
3. poświadczone notarialnie upoważniające do odbioru dokumentów z urzędu oraz ich odpisy i wypisy,

Zapłaty opłaty skarbowej należy dokonywać przelewem, przekazem na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Nidzicy PKO BP SA 35 1020 3613 0000 6502 0004 7993  lub bezpośrednio w kasie Urzędu Miejskiego w Nidzicy, Pl. Wolności 1 lub w kasie Starostwa Powiatowego w Nidzicy, ul. Traugutta 23.

Odwołanie od decyzji wnosi się do Wojewody Warmińsko - Mazurskiego w Olsztynie za pośrednictwem Starosty Nidzickiego w terminie 14 dni od daty doręczenia decyzji stronie.

Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę.

Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę i jest dopuszczalne, o ile nie dotyczy:

- zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu,

- charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji,

- zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez osoby niepełnosprawne,

- zmiany zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części,

- ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,

oraz nie wymaga uzyskania opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów, wymaganych przepisami szczególnymi.

Projektant dokonuje kwalifikacji zamierzonego odstąpienia oraz jest obowiązany zamieścić w projekcie budowlanym odpowiednie informacje (rysunek i opis) dotyczące istotnego odstapienia.   

Decyzja o zmianie pozwolenia na budowę jest ostateczna po przystawieniu klauzuli prawomocności po 14 dniach od daty doręczenia decyzji stronom, jeżeli żadna ze stron nie wniosła odwołania,
Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 3 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna lub jeżeli budowa została przerwana na dłużej niż 3 lata.

Art. 36a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 ze zm.) - oraz inne artykuły wynikające ze współdziałania z PINB w Nidzicy