1. Przyjęcie i rejestracja zgłoszenia budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego,

2. Sprawdzenie kompletności dokumentów załączonych do zgłoszenia,

3. Sprawdzenie zgodności projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu     

    architektoniczno-budowlanego z:

a)ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i innymi aktami prawa miejscowego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu,

b)wymaganiami ochrony środowiska, w szczególności określonymi w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w art. 71ust.1 ustawy z dnia 3października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko,

c)ustaleniami uchwały o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej;

4. Sprawdzenie zgodności projektu zagospodarowania działki lub terenu z przepisami, w tym techniczno-budowlanymi

5. Sprawdzenie kompletności projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego, w tym dołączenie:

   a)wymaganych opinii, uzgodnień, pozwoleń i sprawdzeń,

   b)informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,

   c)kopii zaświadczenia właściwej izby samorządu zawodowego z określonym w nim terminem  ważności -  dotyczącego projektanta i projektanta sprawdzającego,

d) oświadczenia  projektanta dotyczącego możliwości podłączenia projektowanego obiektu budowlanego do istniejącej sieci ciepłowniczej, zgodnie z warunkami określonymi wart.7b ustawy z dnia 10kwietnia 1997r. –Prawo energetyczne (Dz. U. z2020r. poz.833, 843 i 1086), złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia wynikającej zart.233§6 ustawy z dnia 6czerwca 1997r. –Kodeks karny (Dz. U. z2019r. poz.1950 i 2128 oraz z 2020 r. poz. 568, 875 i 1086); składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli o następującej treści: „Jestem świadomy(-ma) odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych ;>

6. Sprawdzenie posiadania przez projektanta odpowiednich uprawnień budowlanych oraz aktualność zaświadczenia, o wpisie do izby samorządu zawodowego

7. W razie konieczności uzupełnienia zgłoszenia organ administracji architektoniczno-budowlanej nakłada na zgłaszającego, w drodze postanowienia, obowiązek uzupełnienia, w określonym terminie, brakujących dokumentów, a w przypadku ich nieuzupełnienia –wnosi sprzeciw w drodze decyzji.

8. Nałożenie obowiązku uzupełnienia zgłoszenia przerywa bieg terminu na wniesienie sprzeciwu.

Inwestor zamiast dokonania zgłoszenia budowy lub przebudowy może wystąpić z wnioskiem o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę.

Zgłoszenia należy dokonać przed terminem zamierzonego rozpoczęcia robót budowlanych. Organ administracji architektoniczno-budowlanej, w terminie 21 dni od dnia doręczenia zgłoszenia, może, w drodze decyzji, wnieść sprzeciw. Do wykonywania robót budowlanych można przystąpić, jeżeli organ administracji architektoniczno-budowlanej nie wniósł sprzeciwu w tym terminie.

17 zł - od dokumentu stwierdzającego ustanowienie pełnomocnika

 

Zwolnione są od opłaty skarbowej dokumenty stwierdzające ustanowienie pełnomocnika oraz ich odpisy (wypisy) udzielone:

1. małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu,

2. wystawione przez jednostki budżetowe oraz ich odpisy i wypisy,

3. poświadczone notarialnie upoważniające do odbioru dokumentów z urzędu oraz ich odpisy i wypisy.

 

W przypadku nierozpoczęcia wykonywania robót budowlanych przed upływem 3 lat od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia, rozpoczęcie tych robót może nastąpić po dokonaniu ponownego zgłoszenia.

 

W przypadku gdy organ nie wniósł sprzeciwu, projekt budowlany dotyczący budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub jego przebudowy podlega ostemplowaniu. Organ dokonuje ostemplowania niezwłocznie po upływie terminu na wniesienie sprzeciwu.

 

1. zgłoszenie dotyczy budowy lub wykonywania robót budowlanych objętych obowiązkiem uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę;

2. budowa lub wykonywanie robót budowlanych objętych zgłoszeniem narusza ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzji o warunkach zabudowy, inne akty prawa miejscowego lub inne przepisy;

3. zgłoszenie dotyczy budowy tymczasowego obiektu budowlanego w miejscu, w którym taki obiekt istnieje;

4. roboty budowlane zostały rozpoczęte z naruszeniem ust.5, stanowiącym, że Zgłoszenia należy dokonać przed terminem zamierzonego rozpoczęcia robót budowlanych. Organ administracji architektoniczno-budowlanej, w terminie 21dni od dnia doręczenia zgłoszenia, może, w drodze decyzji, wnieść sprzeciw. Do wykonywania robót budowlanych można przystąpić, jeżeli organ administracji architektoniczno-budowlanej nie wniósł sprzeciwu w tym terminie.

 

Organ administracji architektoniczno-budowlanej może nałożyć, w drodze decyzji, o której mowa w ust.5 (decyzja sprzeciw), obowiązek uzyskania pozwolenia na wykonanie określonego obiektu lub robót budowlanych objętych obowiązkiem zgłoszenia, jeżeli ich realizacja może naruszać ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzji o warunkach zabudowy lub spowodować:

1)zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia;

2)pogorszenie stanu środowiska lub stanu zachowania zabytków;

3)pogorszenie warunków zdrowotno-sanitarnych

4)wprowadzenie, utrwalenie, zwiększenie ograniczeń lub uciążliwości dla terenów sąsiednich.