Wydział Budownictwa i Architektury

Inwestor może przystapić do zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, jeżeli w terminie 30 dni, od dnia doręczenia zgłoszenia, właściwy organ, nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji i nie później niz po upływie 2 lat od doręczenia zgłoszenia.

Wydział Budownictwa i Architektury
 piętro II, pok. nr 41

Zgłoszenie zamiaru zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, w którym należy określić dotychczasowy i zamierzony sposób użytkowania obiektu budowlanego lub jego części oraz do którego należy załączyć:

1) opis i rysunek określający usytuowanie obiektu budowlanego w stosunku do granic nieruchomości i innych obiektów budowlanych istniejących lub budowanych na tej i sąsiednich nieruchomościach, z oznaczeniem części obiektu, w której zamierza się dokonać zmiany sposobu użytkowania;
2) zwięzły opis techniczny, określający rodzaj i charakterystykę obiektu budowlanego oraz jego konstrukcję, wraz z danymi techniczno-użytkowymi, w tym wielkościami i rozkładem obciążeń, a w razie potrzeby również danymi technologicznymi;
3) oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowalne;                                                                                                           4) zaświadczenie wójta lub burmistrza o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku obowiązującego miejscowego planu  zagospodarowania przestrzennego;                                                                        5) w przypadku zmiany sposobu użytkowania mającej na celu podjęcie bądź zaniechanie w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno - sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń - ekspertyzę techniczną wykonaną przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności;
6) w zależności od potrzeb pozwolenia, uzgodnienia lub opinie wymagane odrębnymi przepisami;

7) dowód zapłaty należnej opłaty skarbowej (w przypadku załączania dokumentu stwierdzającego ustanowienie pełnomocnika)

W razie konieczności uzupełnienia zgłoszenia organ administracji architektoniczno-budowlanej nakłada na zgłaszającego, w drodze postanowienia, obowiązek uzupełnienia, w określonym terminie, brakujących dokumentów, a w przypadku ich nieuzupełnienia, wnosi sprzeciw w drodze decyzji.  

Inwestor może przystąpić do zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, jeżeli w terminie 30 dni, od dnia doręczenia zgłoszenia, właściwy organ, nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji i nie później niż po upływie 2 lat od doręczenia zgłoszenia.

17 zł - dokument stwierdzający ustanowienie pełnomocnika

Zwolnione są od opłaty skarbowej dokumenty stwierdzające ustanowienie pełnomocnika oraz ich odpisy (wypisy) udzielone:
1. małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu,
2. wystawione przez jednostki budżetowe oraz ich odpisy i wypisy,
3. poświadczone notarialnie upoważniające do odbioru dokumentów z urzędu oraz ich odpisy i wypisy,

Zapłaty opłaty skarbowej należy dokonywać przelewem, przekazem na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Nidzicy PKO BP SA 35 1020 3613 0000 6502 0004 7993  lub bezpośrednio w kasie Urzędu Miejskiego w Nidzicy, Pl. Wolności 1 lub w kasie Starostwa Powiatowego w Nidzicy, ul. Traugutta 23.

Odwołanie od decyzji o wniesieniu sprzeciwu do zgłoszenia wnosi się do Wojewody Wojewody Warmińsko - Mazurskiego w Olsztynie za pośrednictwem Starosty Nidzickiego w terminie 14 dni od daty doręczenia decyzji stronie.

Przez zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części rozumie się w szczególności podjęcie bądź zaniechanie w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno - sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń.

Jeżeli zamierzona zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części wymaga wykonania robót budowlanych, objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę - rozstrzygnięcie w sprawie zmiany sposobu użytkowania następuje w decyzji o pozwoleniu na budowę (oznacza to, że w takim przypadku należy złożyć wniosek o wydanie pozwolenia na budowę załączając wymagane dokumenty). 

Art. 71 ustawy z dnia 07 lipca 1994 r - Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2006r., Nr 156, poz. 1118 ze zm.)