Wydział Budownictwa i Architektury

Wydanie decyzji administracyjnej

Wydział Budownictwa i Architektury
piętro II, pok. nr 41

Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę

Dowód zapłaty należnej opłaty skarbowej.

Do wniosku należy załączyć:
1) 4 egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami,
pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi oraz zaświadczeniem, o którym mowa w art. 12 ust. 7 ustawy - Prawo budowlane
2) oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
3) prawomocną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana, zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym 4) specjalistyczną opinię wydaną przez osobę fizyczną lub jednostkę organizacyjną wskazaną przez właściwego ministra (w przypadku obiektów budowlanych, których wykonanie lub użytkowanie może stwarzać poważne zagrożenie dla użytkowników, takich jak: obiekty energetyki jądrowej, rafinerie, zakłady chemiczne, zapory wodne lub projektów budowlanych zawierających nowe, nie sprawdzone w krajowej praktyce rozwiązania techniczne, nie znajdujące podstaw w przepisach i Polskich Normach)
5) postanowienie o uzgodnieniu, z właściwym organem administracji architektoniczno - budowlanej, projektowanych rozwiązań w zakresie, o którym mowa w art. 33 ust. 2 pkt. 4 ustawy - Prawo budowlane
6) uwierzytelnione upoważnienie udzielone osobie pełnomocnika działającego w imieniu inwestora

Jeżeli wniosek nie czyni zadość wymaganiom ustalonym w przepisach prawa, organ wzywa wnioskodawcę do usunięcia braków w terminie 7 dni, a po jego bezskutecznym upływie wniosek pozostaje nie rozpatrzony.

Termin załatwienia sprawy do 65 dni od dnia złożenia wniosku (do terminu o którym mowa nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa do dokonania określonych czynności, okresów zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych winą strony albo z przyczyn niezależnych od organu) - art. 35 ust. 6-8 ustawy Prawo budowlane.

1) dokument stwierdzający ustanowienie pełnomocnika - 17 zł

2) od zatwierdzenia projektu budowlanego - 47,00 zł

3) opłata za pozwolenie na budowę nowego obiektu budowlanego oraz urządzeń budowlanych w zależności od rodzaju inwestycji:

a) 1 zł za każdy m2 powierzchni uzytkowej ale nie więcej niż 539 zł - budynek przeznaczony na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza i leśna,

b) 14 zł - budynki służące celom gospodarczym w gospodarstwie rolnym,

c) 48 zł - inny budynek,

d) 20 zł - studnia oraz urządzenia do usuwania nieczystości stałych i ścieków,

e) 112 zł - budowle związane z produkcją rolną,

f) 2143 zł - sieci wodociągowe, kanalizacyjne, elektroenergetyczne, telekomunikacyjne, gazowe, cieplne oraz drogi, z wyjątkiem dróg dojazdowych, dojść do budynków i zjazdów z drogi,

g) 105 zł - sieci wodociągowe, kanalizacyjne, elektroenergetyczne, telekomunikacyjne, gazowe, cieplne oraz drogi o długości do 1 km,

h) 155 zł - inne budowle,

i) 91 zł - urządzenia budowlane związane z obiektem budowlanym.

4) Na rozbudowę, przebudowę, nadbudowę, odbudowę i remont obiektu budowlanego opłata skarbowa wynosi 50% stawek określonych powyżej.

5) W przypadku wydawania pozwolenia na budowę budynku o funkcji mieszanej, przy obliczaniu opłaty skarbowej nie uwzględnia się powierzchni mieszkalnej tego budynku.

6) W przypadku wydawania pozwolenia na budowę obejmującego więcej niż jeden obiekt budowlany wymieniony powyżej, opłatę skarbową pobiera się od każdego obiektu odrębnie.


Nie podlegają opłacie skarbowej podania w sprawach:
- budowy i odbudowy obiektów budowlanych zniszczonych wskutek działalności spowodowanej ruchem zakładu górniczego lub klęsk żywiołowych,
- budynków szkolnych oraz przeznaczonych na cele naukowe, socjalne i kulturalne,
- budownictwa mieszkaniowego,
- inwestycji jednostek budżetowych;
- inwestycji jednostek samorządu terytorialnego;

Zwolnione są od opłaty skarbowej dokumenty stwierdzające ustanowienie pełnomocnika oraz ich odpisy (wypisy) udzielone:
1. małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu,
2. wystawione przez jednostki budżetowe oraz ich odpisy i wypisy,
3. poświadczone notarialnie upoważniające do odbioru dokumentów z urzędu oraz ich odpisy i wypisy,

Zapłaty opłaty skarbowej należy dokonywać przelewem, przekazem na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Nidzicy PKO BP SA 35 1020 3613 0000 6502 0004 7993  lub bezpośrednio w kasie Urzędu Miejskiego w Nidzicy, Pl. Wolności 1 lub w kasie Starostwa Powiatowego w Nidzicy, ul. Traugutta 23.

Odwołanie od decyzji wnosi się do Wojewody Warmińsko - Mazurskiego w Olsztynie za pośrednictwem Starosty Nidzickiego w terminie 14 dni od daty doręczenia decyzji stronie.

Pozwolenie na budowę może być wydane wyłącznie temu, kto:

   - złożył wniosek w tej sprawie w okresie ważności decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,

   - złożył oświadczenie, pod rygorem odpowiedzialności karnej, o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane  

- Decyzja o pozwoleniu na budowę jest ostateczna po przystawieniu klauzuli prawomocności po 14 dniach od daty doręczenia decyzji stronom, jeżeli żadna ze stron nie wniosła odwołania,
- Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 3 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna lub jeżeli budowa została przerwana na dłużej niż 3 lata,
- Do obowiązku inwestora należy wystąpienie o rejestrację dziennika budowy;

- art. 28, 32, 33, 34 i art. 36 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 ze zm.) - oraz inne artykuły wynikające ze współdziałania z PINB w Nidzicy