W razie stwierdzenia naruszeń, w zakresie określonym w ust.1, organ administracji architektoniczno-budowlanej nakłada postanowieniem obowiązek usunięcia wskazanych nieprawidłowości, określając termin ich usunięcia, a po jego bezskutecznym upływie wydaje decyzję o odmowie zatwierdzenia projektu i udzielenia pozwolenia na budowę.

W razie spełnienia wymagań określonych wust.1 oraz wart.32 ust.4, organ administracji architektoniczno-budowlanej nie może odmówić wydania decyzji o pozwoleniu na budowę.

Termin załatwienia sprawy do 65 dni od dnia złożenia wniosku (do terminu, o którym mowa nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa do dokonania określonych czynności, okresów zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych winą strony albo z przyczyn niezależnych od organu).

Przy składaniu wniosku o wydanie pozwolenia na budowę należy dokonać opłaty skarbowej.
Opłaty zgodnie z Ustawą z dnia 16 listopada 2006r o opłacie skarbowej pobierane są w zależności od rodzaju obiektu budowlanego.
Wysokość opłaty skarbowej za pozwolenie na budowę:
1) budynki mieszkalne  – nie podlegają opłacie skarbowej,
2) budynek przeznaczony na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza
- za każdy m2 powierzchni użytkowej – 1 zł
- nie więcej niż – 539 zł,
3) budynek służący celom gospodarczym w gospodarstwie rolnym – 14 zł,
4) inny  budynek – 48 zł,
5) studnia oraz urządzenia do usuwania nieczystości stałych i ścieków – 20 zł,
6) budowle  związane z produkcją rolną – 112 zł,
7) sieci wodociągowe, kanalizacyjne , elektroenergetyczne, telekomunikacyjne, gazowe, cieplne  oraz drogi, z wyjątkiem dróg dojazdowych, dojść do budynków i zjazdów z drogi, z zastrzeżeniem pkt.8) – 2143 zł,
8) sieci wodociągowe, kanalizacyjne, elektroenergetyczne, telekomunikacyjne, gazowe, cieplne oraz drogi o długości do 1km – 105 zł,
9) inne  budowle – 155 zł,
10) urządzenia budowlane związane z obiektem budowlanym – 91 zł.
 

W przypadku wydania pozwolenia na budowę budynku o funkcji mieszanej, przy obliczaniu opłaty skarbowej nie uwzględnia się powierzchni mieszkalnej tego budynku.

Na przebudowę lub remont obiektu budowlanego oraz na wznowienie robót budowlanych 50% stawek określonych wyżej.

 

Zapłaty opłaty skarbowej należy dokonywać przelewem, przekazem na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Nidzicy PKO BP SA 35 1020 3613 0000 6502 0004 7993  lub bezpośrednio w kasie Urzędu Miejskiego w Nidzicy, Pl. Wolności 1 lub w kasie Starostwa Powiatowego w Nidzicy, ul. Traugutta 23.

Stronami w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę są: inwestor oraz właściciele, użytkownicy wieczyści lub zarządcy nieruchomości znajdujących się w obszarze oddziaływania obiektu.

 

Obszar oddziaływania obiektu –należy przez to rozumieć teren wyznaczony w otoczeniu obiektu budowlanego na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzających związane z tym obiektem ograniczenia w zabudowie tego terenu.

 

- złożył wniosek w tej sprawie w okresie ważności decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,

- złożył oświadczenie, pod rygorem odpowiedzialności karnej, o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane 

 

Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 3lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż 3 lata.

 

Do obowiązku inwestora należy wystąpienie o rejestrację dziennika budowy.

 

-  Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane.
-  Ustawa z dnia 14 czerwca 1960r Kodeks postępowania administracyjnego ,
-  Ustawa z dnia 16 listopada 2006r o opłacie skarbowej .